Obavy o dostupnost bydlení se vrátily, protože více majitelů nemovitostí se stará spíše o turisty než o dlouhodobé obyvatele, což odpovídalo rekordnímu růstu nájemného v několika největších amerických městských oblastech.
Města po celé zemi měla před epidemií přísnější omezení ohledně míst, kde mohou existovat krátkodobé pronájmy, aby se omezilo vyrušování nájemníků na dovolené. V posledních dvou letech byly tyto regulační iniciativy oživeny, aby se zabývaly nejen hlučnými rekreanty, ale také možností, že majitelé mohou zvyšovat sazby za bydlení a nájemné pro dlouhodobé rezidenty.
V posledních dvou letech města tak velká jako Atlanta a tak malá jako Steamboat Springs v Coloradu přijala předpisy, aby získala určitou kontrolu nad tím, kde lze provozovat krátkodobé pronájmy, a zároveň se potýkají s obavami o dostupnost bydlení. Města vidí rostoucí nabídku krátkodobých pronájmů jako snížení potřebné nabídky dlouhodobých pronájmů, což vede k růstu cen nájemného u tradičních pronájmů.
Podle AirDNA, společnosti zabývající se sledováním krátkodobých pronájmů, se záznamy na AirBnB a VRBO, dvou největších platformách pro krátkodobé pronájmy, před pandemií rozrostly na více než 663000 na 50 největších trzích poptávky.
Do února 2021 epidemie snížila počet na pouhých 418 057 záznamů. Takový pokles naznačuje, že pronajímatel své nemovitosti buď prodal, převedl na dlouhodobý pronájem, nebo se rozhodl je neuvádět.
Podle Granta Hammonda, realitního makléře v Nashvillu v Tennessee, který se specializuje na prodej nedávno postavených krátkodobých pronájmů investorům, někteří majitelé přešli během prvního roku pandemie na střednědobé pronájmy, které jsou definovány jako pronájmy trvající 30 dní nebo déle. zaměřit se na cestující zdravotní sestry.
Tyto sestry si podle Hammonda „v té době vybudovaly naše zásoby“ tím, že na počátku pandemie obsazovaly pracovní místa v přeplněných nemocnicích.
Jak se země otevírala, rostl také počet nabídek na pronájem a podle AirDNA je k dnešnímu dni více než 600,000 po celé zemi.
